施政報告新鮮出爐，相信好多青年人都關心房屋政策會不會搞搞新意思，幫到大家上樓置業，今次施政報告最大亮點之一，就是提出了將會開展對新型的夾心階層房屋展開討論，到底何為夾心階層？需要整個社會共同參與思考。另外，房屋政策的另一重點，就是提出了具規劃性和長遠性的房屋政策藍圖，共分為五個階段的階梯，期望可以照顧到社會中的不同群體，滿足市民的置業需要。
各類型房屋滿足不同群體
首先是社會房屋，其是以租賃方式，提供予本澳經濟狀況薄弱的居民作居住用途的房屋。早在1928年落成第一個公共房屋屋邨後，至2019年底，本澳有14,269個社屋單位。
其次是經濟房屋，其目的是為協助具特定收入水平及財產的本澳居民解決住房問題，提供予本澳家團作自住用途，申請人需具法律所規定的收入水平和資產限額以內方可申請。
第三是夾心階層房屋，賀特首曾明言，夾心階層房屋的屬性為私樓，價格高於經屋。當然，此類型房屋仍在討論階段，最終結果如何現在未能得知，但夾心階層房屋出現，預計可以補充現存房屋政策下的漏洞，幫助一部分夾心階層更好地成功置業。
第四是長者公寓，有關此部分，賀特首曾提到在黑沙環P 地段將計劃興建長者公寓，估計可落成2,000多個相關單位。措施對象是居於唐樓、上落樓梯有困難的長者，鼓勵他們將持有的唐樓租出去，用租金租住長者公寓，並提供多項配套設施和長者照顧服務。
第五是私人樓宇，政府將適當地保障和調控私人樓宇價格，不過度興建公屋而令置業者成為負資產，亦希望有能力的市民可自行購買私樓。
房屋政策持續完善
社會房屋在多屆特區政府的努力下，現時社屋已可做到恆常性申請，照顧到大多數基層市民的需要，為目前較為完整可靠的基本階梯。長者公寓方面，實際上，無論是外國還是國內經驗，長者公寓不是一個新鮮的概念，多是由政府出資為退休老人以較低價格提供的租往居所。長者公寓長遠可和本澳原居安老政策結合，解決目前安老舍不足的情況，令長者可以老有所倚，老有所依，得到更好的照顧和關懷。
經濟房屋上，為目前受到熱烈關注的部分，長久以來，因供應不足、輪候周期長等問題，經屋的規劃一直都為人垢病，每次經屋開隊，都讓人感到仿佛是六合彩大抽獎一般的機會渺茫，但又不想錯失機會，總是要去申請博一博。如按此情況放任下去，更可能出現部分人因擔心超出收入上限導致無法申請，而不願拼博上進提高收入的怪現象，經屋目前就是這樣讓申請者處於一個矛盾的心態。核心問題在於私樓太貴，經屋太少。而夾心階層房屋的推出，很可能就是為了回應社會上存在買不起私樓，但又難以獲分配經屋的一群人。故此，政府亦必須直面問題，合理增加經屋供應為重中之重。經濟房屋相關的法律亦在同步審議更新中，期望可以營造一個更公平的環境，讓真正有需要的市民可獲分配房屋，讓每一名市民都能安居樂業，相信是每一屆特區政府的共同目標。
為持續完善澳門的置業階梯，在夾心階層的定義上，預計將於本年8月至9月展開公眾諮詢，屆時定會引起社會廣泛討論，不如先思考一下，目前整個房屋政策的階梯構建，是否符合澳門市民需要？青年學生的意見和聲音有重要意義和價值，歡迎大家多加思考並表達意見，幫助特區政府制訂更貼近民意，更符合市民需要的房屋政策。
