【新聞】都市更新重建負擔重難度高

城市建設關注組成員黃志聰：

都市更新重建負擔重難度高
提供支援完善法規推動更新

日前，澳門中華學生聯合總會時事關注委員會2015年度青莘議事亭第三次會議上，會上各委員討論了澳門都市更新的現況，注意到現時都市更新的模式對居民來說負擔仍大，而且不容易達成共識，建議盡快就舊區重整、都市更新立法。此外，會議也討論了車輛增長的議題，認為交通問題應官民合作解決，法規應更新之餘，市民出行習慣也應有所改變。

城市建設關注組成員黃志聰提到，面對澳門日益老化的舊社區，都市更新對於城市發展來說是利多於弊，但因本澳法規制度所限，都市更新的成功例子不多：他認為，都市更新的難點在於居民的合作，因為現行法律要求大廈全體業主同意才可以開展重建工作；然而，即使居民充份合作，重建工作仍要面對困難。他引用新橋區大纜巷福寧大廈重建的例子，居民不但需付出兩次業權轉讓而帶來的印花稅，在重建期間亦需要租住其他地方，承受租金。由於舊樓住戶多為老人家，對居民來說以上的支出仍是負擔。他建議當局應盡快就舊區重整、都市更新立法，並下調舊樓啟動重建所需的業權比例。但他強調，下調業權比例重建應限於危樓重建上，不應隨意引用，以保障小業主利益。